Вторичка
Ремонт квартиры вторичного фонда в Пскове
Купили квартиру с готовой отделкой или хотите обновить жильё. Сначала осмотрим поверхности и коммуникации, затем определим, какие работы нужны. Решение о составе ремонта принимаем по состоянию квартиры.
Состав работ
Пакеты и предварительные цены
Вторичка уже имеет историю ремонта. На осмотре разберём, в каком состоянии стены, пол и коммуникации, что хотите обновить и какой результат нужен. Базовый даёт отделку до заселения с материалами базового набора; Премиум позволяет выбрать чистовые материалы самостоятельно.
Базовый «Заезжай и живи»
от 21 000 ₽/м²
Предварительно, итог после замера.
Включено: White box и чистовая отделка: покраска, ламинат, плитка, натяжные потолки, двери; Сантехприборы, розетки; работы и материалы базового набора.
Отдельно: Мебель — не входит.
Черновые и чистовые материалы входят в цену. Мебель и кухня не входят.
Премиум
от 19 000 ₽/м²
Предварительно, итог после замера.
Включено: Работы полного цикла, сложные узлы: ГКЛ, скрытые двери, крупный формат плитки; Закупка и монтаж выбранных хозяином чистовых материалов.
Отдельно: Чистовые материалы выбирает и оплачивает хозяин.
Цена только за работы. Чистовые материалы выбирает и оплачивает хозяин; мы закупаем и монтируем. Черновые материалы учитываем отдельно в смете.
Почему цена может быть выше, чем у частника
Объявление частника с ценой за одну операцию не описывает расходы на обновление готового жилья. В составе Базового есть подготовка, чистовая отделка и материалы; цена Премиума относится к работам. ФОРМА отвечает за смету, снабжение и проверку исполнителей. Сравните перечни по вашей квартире, включая покупки и вывоз мусора, прежде чем выбирать предложение.
Сравнить состав трёх пакетовПорядок работ
От состояния вторички к составу ремонта
- 1
Обследовать квартиру
Расскажите, что не устраивает в существующей отделке. Инженер ФОРМЫ на месте оценивает поверхности и инженерные коммуникации; решение по старому фонду принимаем после осмотра.
- 2
Определить изменения
Обсудим нужный результат и составим перечень работ. Состояние квартиры определяет объём: обещать один и тот же набор для всей вторички заранее нельзя.
- 3
Разделить работы и материалы
Инженер ФОРМЫ готовит смету после замера. В Базовом учитываем материалы базового набора; для Премиума отдельно обсуждаем ваш выбор чистовых материалов. График закрепляем в договоре.
- 4
Согласовать обнаруженные допы
Если понадобятся работы, которых нет в согласованном перечне, объясним причину и стоимость. Оформим письменное допсоглашение перед их выполнением.
- 5
Проверять ход обновления
Каждую неделю передаём фотоотчёт из квартиры. Закупки и наёмные бригады координирует ФОРМА; результат законченного этапа принимаем актом.
- 6
Сопоставить результат со сметой
На итоговой приёмке проверяем согласованный объём ремонта. После подписания итогового акта начинается гарантия на работы; условия приведены ниже.
Материалы на этап - 100 % аванс. Работы - аванс до начала каждого этапа. Следующий этап - после приёмки предыдущего.
Минимальный заказ — 500 000 ₽ по полному чеку (работы + материалы).
Гарантия на работы — 12 месяцев с даты подписания итогового акта. Не распространяется на повреждения из-за нарушения правил эксплуатации, действий третьих лиц и обстоятельств непреодолимой силы.
Вопросы
Что уточнить перед ремонтом
Можно ли рассчитать ремонт вторички до осмотра?
В переписке можно обсудить задачу и предварительные цены пакетов. Чтобы определить нужный объём, инженер ФОРМЫ осматривает квартиру и составляет смету после замера. Число комнат не описывает состояние стен, пола и коммуникаций.
Обязательно ли во вторичке менять всю отделку?
Сначала обследуем исходное состояние и обсуждаем желаемый результат. Перечень работ согласуем для конкретного жилья; заранее обещать одинаковый ремонт для любого старого фонда нельзя.
Как выбрать между Базовым и Премиумом для вторички?
Базовый предусматривает полный цикл до заселения с материалами базового набора, без стоимости мебели. Премиум включает работы со сложными узлами; чистовые материалы выбирает и оплачивает хозяин, а мы закупаем и монтируем. Сравнивайте пакеты по составу.
Что происходит, если обнаружатся скрытые работы?
Обсуждаем с вами необходимое изменение, его состав и стоимость. Любые дополнительные работы оформляем допсоглашением до выполнения. Неизменную смету для квартиры вторичного фонда не обещаем.
Как принимать ремонт квартиры, если не могу приезжать постоянно?
ФОРМА ведёт закупку и контролирует нанятые бригады. Каждую неделю отправляем фотоотчёт, завершённые этапы закрываем актами. Итоговую приёмку проводим по согласованному перечню работ.
Расчёт
Сначала обсудим ваш объект
Укажите в чате, что сейчас есть в квартире вторичного фонда и что хотите изменить. После согласия на cookie ИИ-ассистент поможет обсудить предварительный состав пакета; оценить состояние по переписке нельзя. Замер и итоговый расчёт проводит инженер ФОРМЫ.
Предварительный расчёт не является офертой. Итоговую цену фиксируем в договоре.
Связаться с менеджеромХотите узнать, сколько будет стоить ваш ремонт?
ИИ-помощник ФОРМЫ подскажет предварительную цену «от» и состав работ. Менеджер перезвонит в течение 15 минут: ежедневно 8:00–21:00 МСК, ночью — после 8:00. Итоговую смету инженер ФОРМЫ считает после замера.