Капремонт
Капитальный ремонт квартиры в Пскове
Капитальный ремонт включает отделку и работы с инженерными коммуникациями по согласованной смете. Инженер ФОРМЫ определяет объём после осмотра квартиры; дополнительные работы оформляем письменно до выполнения.
Состав работ
Пакеты и предварительные цены
Капремонт — задача по отделке и инженерии квартиры целиком. Сопоставляем нужные работы с составом Базового и Премиума. В старом фонде под отделкой могут обнаружиться дополнительные задачи: их стоимость обсуждаем отдельно до выполнения.
Базовый «Заезжай и живи»
от 21 000 ₽/м²
Предварительно, итог после замера.
Включено: White box и чистовая отделка: покраска, ламинат, плитка, натяжные потолки, двери; Сантехприборы, розетки; работы и материалы базового набора.
Отдельно: Мебель — не входит.
Черновые и чистовые материалы входят в цену. Мебель и кухня не входят.
Премиум
от 19 000 ₽/м²
Предварительно, итог после замера.
Включено: Работы полного цикла, сложные узлы: ГКЛ, скрытые двери, крупный формат плитки; Закупка и монтаж выбранных хозяином чистовых материалов.
Отдельно: Чистовые материалы выбирает и оплачивает хозяин.
Цена только за работы. Чистовые материалы выбирает и оплачивает хозяин; мы закупаем и монтируем. Черновые материалы учитываем отдельно в смете.
Почему цена может быть выше, чем у частника
Цена частника за отдельную работу и стоимость всего ремонта решают разные задачи. В пакет «Базовый» входят материалы базового набора и отделка до заселения. Премиум покрывает работы, включая сложные узлы; материалы считаются отдельно. Ведение сметы, закупку и приёмку берём на себя. При сравнении проверьте эти строки, а также порядок согласования допов.
Сравнить состав трёх пакетовПорядок работ
Капремонт без устных допов
- 1
Разобрать исходное состояние
Инженер ФОРМЫ осматривает квартиру старого фонда: обсуждает стены, инженерные коммуникации и нужный объём ремонта. По результатам замера готовит расчёт.
- 2
Утвердить состав сметы
Выбираем Базовый с материалами или Премиум с чистовой отделкой по вашему выбору. В смете отделяем стоимость работ от покупок.
- 3
Записать договорённости
Подписываем договор с графиком. Если вскроется необходимость дополнительных работ, сначала оформляем допсоглашение письменно, затем выполняем их.
- 4
Проверять каждый этап
Приёмку подтверждаем актом. Вы видите, какие работы закончены, прежде чем переходить к следующей части ремонта квартиры.
- 5
Следить за ходом ремонта
Бригаду контролируем мы. Каждую неделю присылаем фотоотчёт, чтобы вы могли сверить ход работ с согласованным планом.
- 6
Закрыть ремонт актом
На сдаче проверяем выполненный объём. Гарантия на работы действует 12 месяцев с даты итогового акта, с условиями из договора.
Материалы на этап - 100 % аванс. Работы - аванс до начала каждого этапа. Следующий этап - после приёмки предыдущего.
Минимальный заказ — 500 000 ₽ по полному чеку (работы + материалы).
Гарантия на работы — 12 месяцев с даты подписания итогового акта. Не распространяется на повреждения из-за нарушения правил эксплуатации, действий третьих лиц и обстоятельств непреодолимой силы.
Вопросы
Что уточнить перед ремонтом
Что делать, если в старом фонде потребуется дополнительная работа?
Любые дополнительные работы — только письменно, допсоглашением, до выполнения. График ремонта квартиры согласуем в договоре.
Кто выбирает чистовые материалы для Премиума?
Хозяин выбирает и оплачивает чистовые материалы. Мы закупаем и монтируем их. Пакет предусматривает полный цикл и сложные узлы: ГКЛ, скрытые двери, крупный формат плитки.
Как получить итоговую смету для вторички?
Инженер ФОРМЫ приезжает на замер и считает смету. Минимальный заказ — 500 000 ₽ по полному чеку (работы + материалы). Предварительный расчёт не является офертой; цену фиксируем после замера, в договоре.
Можно ли заранее исключить рост сметы?
Не обещаем неизменную смету для старой квартиры. Если понадобятся дополнительные работы, обсудим состав и стоимость, оформим допсоглашение до выполнения. Устной договорённостью допы не заменяем.
Как контролировать капремонт, если я живу в другом месте?
Каждую неделю вы получаете фотографии с объекта. Мы организуем закупки и работу нанятых бригад, проверяем результат. Завершённые этапы закрываем актами, чтобы было понятно, что уже принято.
Расчёт
Сначала обсудим ваш объект
Опишите возраст и состояние отделки квартиры, что хотите заменить и какой пакет рассматриваете. После согласия на cookie это можно обсудить в чате. Скрытые работы по переписке не оценить: итоговую смету считает инженер ФОРМЫ на основании замера.
Предварительный расчёт не является офертой. Итоговую цену фиксируем в договоре.
Связаться с менеджеромХотите узнать, сколько будет стоить ваш ремонт?
ИИ-помощник ФОРМЫ подскажет предварительную цену «от» и состав работ. Менеджер перезвонит в течение 15 минут: ежедневно 8:00–21:00 МСК, ночью — после 8:00. Итоговую смету инженер ФОРМЫ считает после замера.